Remplacement de baignoire par une douche
en logement social occupé.
Une méthode pensée pour les logements occupés, les patrimoines anciens et les programmes qui exigent autant de constance opérationnelle que de qualité d’usage.
Deux façons de nous confier vos adaptations, selon votre organisation et l’urgence des situations. Nous nous adaptons à votre cadre.
Accords-cadres à bons de commande, appels d’offres, marchés de travaux : mémoire technique complet (moyens, méthodologie, amiante SS4, références), intervention en site occupé, suivi numérique et réception tracée. Nous nous inscrivons dans vos procédures existantes.
Pour un besoin ponctuel ou dispersé, vous pouvez nous confier directement des travaux. Depuis le 1er janvier 2026, le seuil de dispense de publicité et de mise en concurrence des marchés de travaux est pérennisé à 100 000 € HT : en deçà, un marché de travaux peut être conclu sans publicité ni mise en concurrence préalables. Idéal pour répondre vite à un locataire en perte d’autonomie, sans attendre le prochain marché.
Pour une opération distincte estimée sous ce seuil, le bailleur peut envisager un marché séparé et le confier à une autre entreprise. Il faut toutefois vérifier les clauses d’exclusivité ou de minimum du marché ou de l’accord-cadre en cours, l’absence de découpage artificiel et les règles internes de l’organisme.
Le recours au gré à gré s’exerce sous votre responsabilité, dans le respect des principes de la commande publique : choix d’une offre pertinente, bon usage des deniers, absence de recours systématique au même prestataire et de fractionnement artificiel des besoins. Nous fournissons devis détaillés et pièces de suivi (via InterFast) pour documenter chaque intervention. Seuil pérennisé par le décret n° 2025-1386 du 29 décembre 2025.
Le volume ne doit jamais effacer l’occupant. Chaque logement est préparé et traité dans un cadre commun, avec les adaptations nécessaires.
Protection, information et intervention courte pour limiter l’impact sur le quotidien du locataire.
Équipes formées, mode opératoire adapté et solution limitant les atteintes aux supports existants.
Planification, suivi des interventions et réception structurée pour les opérations multi-logements.
ADOM SENIOR s’appuie sur InterFast pour centraliser la préparation, l’intervention et la réception. Les informations remontées par les équipes terrain restent rattachées au bon chantier et consultables par nos équipes de pilotage.
Logements, dates, techniciens et statut d’avancement réunis dans un même planning.
Notes terrain et photographies avant, pendant et après l’intervention.
Rapport PDF, signatures et pièces de réception conservés dans le dossier chantier.
Visuel de planification officiel InterFast · représentation ADOM SENIOR du dossier d’intervention.
Une organisation lisible pour vos équipes, vos partenaires et les occupants.
Analyse du patrimoine, variantes produit, contraintes amiante et modalités d’intervention.
Qualification de chaque logement et ordonnancement réaliste des poses.
La douche est posée le soir même puis reste inutilisée pendant les 36 heures de séchage.
Contrôle des finitions et restitution des informations utiles au suivi du programme.
Sur un programme d’adaptation, la dépense visible est le prix des travaux. La dépense réelle inclut les jours pendant lesquels le logement n’est pas louable, le relogement temporaire lorsqu’il est nécessaire, et les travaux de reprise que laisse une rénovation lourde.
La transformation de baignoire en douche est posée sur une journée, la douche étant terminée le soir même et utilisable après 36 heures de séchage. Une rénovation classique immobilise la salle de bain plusieurs jours, auxquels s’ajoutent les reprises de sol, de mur et de peinture.
En site occupé, le locataire reste chez lui. Les circulations sont protégées avant la dépose, l’intervention est organisée pour limiter les nuisances, et le logement demeure habitable pendant toute la durée du chantier. C’est ce qui rend l’adaptation possible sans vider le logement.
Les supports sains sont conservés et recouverts de panneaux étanches. Il n’y a ni piquage, ni évacuation de gravats, ni reprise des finitions périphériques — trois postes qui alourdissent une rénovation de salle de bain classique et allongent la durée d’immobilisation.
Seuil d’accès bas, receveur antidérapant, barres d’appui positionnées selon les gestes réels et robinetterie thermostatique. L’accessibilité se mesure à l’usage qu’en fait l’occupant, pas au nombre d’équipements posés.
Le repérage avant travaux relève du donneur d’ordre ; nos équipes sont formées au protocole SS4 et adaptent leurs modes opératoires aux résultats du diagnostic transmis. Le sujet est traité avant le chantier, pas découvert pendant.
À la réception, les équipements, les finitions et les documents du chantier sont vérifiés, et les réserves éventuelles notées puis suivies. Le logement est en état d’être reloué sans passage supplémentaire d’entreprise.
Ce que les gestionnaires de patrimoine nous demandent avant un programme.
C’est le cœur de notre méthode. Le procédé sans démolition supprime le piquage, les gravats et la remise en état, et la pose tient sur une journée : le locataire retrouve sa salle de bain le soir même, utilisable après 36 heures de séchage. Aucun hébergement tiers n’est à prévoir.
Une journée d’intervention, puis 36 heures de séchage avant remise en service. À comparer à une rénovation classique, qui immobilise la pièce plusieurs jours et impose des travaux de reprise.
Nos équipes sont formées au protocole SS4. Le repérage avant travaux relève de la responsabilité du donneur d’ordre ; nous adaptons nos modes opératoires aux résultats du repérage qui nous est transmis.
Oui. L’organisation est pensée pour le site occupé et le suivi logement par logement, avec un planning coordonné et une traçabilité des interventions.
Selon le projet : notices d’utilisation et d’entretien, informations de garantie, éléments de réception et recommandations. Les réserves éventuelles sont notées et suivies.
Nous intervenons en marché public comme en gré à gré. Le périmètre, les délais et les modalités de suivi sont définis avec le gestionnaire avant le lancement du programme.
Les matériaux bénéficient d’une garantie de 10 ans selon les conditions contractuelles. Les garanties légales applicables s’y ajoutent lorsque leurs conditions sont réunies.
Chaque intervention fait l’objet d’un dossier de chantier avec photographies avant, pendant et après, rapport et pièces de réception conservées.
Présentez-nous le patrimoine, le volume et vos contraintes d’exploitation.